Vacanza tra San Bernardino e Splügen!

CH-7437 Nufenen, 7437 Nufenen

CHF 208'000.-
Vacanza tra San Bernardino e Splügen!
8 Fotos

Angaben

Kategorie
Mansardenwohnung
Referenz-Nr.
#1407703
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Nettowohnfläche
~ 50 m²
Kellerfläche
~ 10 m²
Estrichfläche
~ 20 m²
Renovierungsjahr
1993
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Massimo DOZIO
Telefon 091 821 22 51

Distanzen

Geschäfte
225 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Kindergarten
330 m
Grundschule
330 m

Beschreibung

Lo stabile si presenta in buone condizioni con una ristrutturazione completa avvenuta nel 1993: sia il tetto che le pareti interne sono coibentate e i serramenti sono in legno con doppio vetro.

L'appartamento in oggetto (PPP) è ubicato all'ultimo piano mansardato e con esposizione interessante avendo sia aperture verso sud che verso nord. Si lasci ispirare dal video!

L'atrio d'entrata dispone di armadi a muro e nella parte bassa del tetto vi sono 2 spazi (sottotetto) utilizzabili come ripostigli, ca 25 m².
La zona giorno, con il salotto e la cucina arredata, è molto conviviale; la camera da letto dispone attualmente di un letto matrimoniale e di 2 letti singoli. Il servizio con cabina-doccia si trova nella parte centrale ed è anche provvisto dell'allacciamento per la lavatrice.

All'appartamento sono anche assegnati una cantina e un parcheggio esterno, inoltre nei vani comuni è compresa, in garage, un'area deposito per le attrezzature sportive dotata pure di lavatrice e asciugatrice.

La zona facilmente raggiungibile sia dal Ticino che da Coira, i comprensori turistici di San Bernardino e Splügen a soli 10 minuti di distanza e la buona qualità dello stabile, rendono questo appartamento molto interessante per uno sfruttamento in tutte le stagioni.

Beschreibung

Nufenen è un comune di 156 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Viamala e dista 57 km da Coira e 58 km da Bellinzona. Il paese offre varie attività sportive in mezzo alla natura, sia in estate sia in inverno. Splügen, il luogo ideale per sport invernali, dista solo 7 km.

Lo stabile si presenta in buone condizioni con una ristrutturazione completa avvenuta nel 1993: sia il tetto che le pareti interne sono coibentate e i serramenti sono in legno con doppio vetro.

L'appartamento in oggetto (PPP) è ubicato all'ultimo piano mansardato e con esposizione interessante avendo sia aperture verso sud che verso nord.

L'atrio d'entrata dispone di armadi a muro e nella parte bassa del tetto vi sono 2 spazi (sottotetto) utilizzabili come ripostigli, ca 25 m².
La zona giorno, con il salotto e la cucina arredata, è molto conviviale; la camera da letto dispone attualmente di un letto matrimoniale e di 2 letti singoli. Il servizio con cabina-doccia si trova nella parte centrale ed è anche provvisto dell'allacciamento per la lavatrice.

All'appartamento sono anche assegnati una cantina e un parcheggio esterno, inoltre nei vani comuni è compresa, in garage, un'area deposito per le attrezzature sportive dotata pure di lavatrice e asciugatrice.

La zona facilmente raggiungibile sia dal Ticino che da Coira, i comprensori turistici di San Bernardino e Splügen a soli 10 minuti di distanza e la buona qualità dello stabile, rendono questo appartamento molto interessante per uno sfruttamento in tutte le stagioni.

Lage

Zona facilmente raggiungibile, circondata da montagne

Gemeinde

Nüfenen viene apprezzato per il bel paesaggio e le svariate possibilità di passeggiate ed escursioni immerse nel verde come pure per le numerose attività sportive.

Besonderheiten

Investimento contenuto per un utilizzo durante tutto l'anno grazie alla facilità di accesso e alle numerose attività sportive presenti in zona.

Eigenschaften

Umgebung
Berge
Autobahnanschluss
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Parkplätze
Eckhaus
Innenbereich
Mansarde
Teilweise möbliert
Dusche
Einbauschrank
Keller
Skiraum
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Rustikal