Immeuble mixte

CH-8783 Linthal, Hauptstrasse 47

CHF 285'000.-
Immeuble mixte CH-8783 Linthal
6 photos

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble mixte
Référence
#1001363
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Année de construct.
1900
Année de rénovation
1978
Surface terrain
582 m²
Surface habitable net
Dès 223 m²
Surface habitable totale
Dès 452 m²
Surface totale
692 m²
surface nette de plancher
692 m²
Surface du sous sol
240 m²
Surface utile
692 m²
Surface cave
240 m²
Hauteur de plafond
2.7 m
Surface commerciale
334 m²
Surface dépôt
45.5 m²
Surface bâtiment industriel
325 m²
Surface galetas
10 m²
Volume
2635 m³
Disponibilité
de suite
Nombre de commerce(s)
9
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
6x

Contact visite

Monsieur Doriano CELLUCCI
Tél. 055 645 31 79
Mob. 079 780 10 85

Distances

Commerces
200 m
Gare
950 m
Transports publics
50 m
Autoroute
24000 m
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
350 m
Télécabine/skilift
1300 m
Poste
400 m
Banque
500 m

Descriptif

Wo die Welt noch in Ordnung ist.......

Linthal ist der Ausgangspunkt der Klausenpassstrasse.

Die grösste Gemeinde im Kanton Glarus, eingebettet zwischen Tödi und Braunwald, entwickelte sich Linthal vom kleinen Bauerndorf zu einer grösseren Gemeinde mit Zuzügler ausserhalb des Kantons. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Mit dem ÖV können die Bahnhöfe und Zentren gut erreicht werden und ist nur 1 Autofahrstunde von Zürich entfernt.

Raumprogramm der Liegenschaft:

Untergeschoss:
Technikraum (Heizung, Wasser etc.), Waschküche mit Dusche, Luftschutzraum, 3 Kellerabteile

Geschäftsräume: Produktion mit Conditorei/Backstube, Lager und Kühlraum

Erdgeschoss:
Allgemein- Entrée, Treppe/Korridor, Geschäftsräume (Ladenlokal), Büro, 2 Lagerräume, Abstellraum, Bad/DU/WC, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Cafe mit Gartenterrasse, 2 Nasszellen und 6 Aussenparkplätze

Obergeschoss:
5.5-Zimmer-Wohnung: Entrée/Korridor, Bad/DU/WC, Wohnen, 4 Zimmer und 2 Dachterrassen

Dachgeschoss:
Entreé, 3 Zimmer, WC und 2 Estrichabteile

Diverse Sanierungen stehen an und sind im Verkaufspreis berücksichtigt.

Descriptif

Wo die Welt noch in Ordnung ist.......

Linthal ist der Ausgangspunkt der Klausenpassstrasse.

Die grösste Gemeinde im Kanton Glarus, eingebettet zwischen Tödi und Braunwald, entwickelte sich Linthal vom kleinen Bauerndorf zu einer grösseren Gemeinde mit Zuzügler ausserhalb des Kantons. Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Mit dem ÖV können die Bahnhöfe und Zentren gut erreicht werden und ist nur 1 Autofahrstunde von Zürich entfernt.

Raumprogramm der Liegenschaft:

Untergeschoss:
Technikraum (Heizung, Wasser etc.), Waschküche mit Dusche, Luftschutzraum, 3 Kellerabteile

Geschäftsräume: Produktion mit Conditorei/Backstube, Lager und Kühlraum

Erdgeschoss:
Allgemein- Entrée, Treppe/Korridor, Geschäftsräume (Ladenlokal), Büro, 2 Lagerräume, Abstellraum, Bad/DU/WC, Küche, Wohnen/Essen, 3 Zimmer, Cafe mit Gartenterrasse, 2 Nasszellen und 6 Aussenparkplätze

Obergeschoss:
5.5-Zimmer-Wohnung: Entrée/Korridor, Bad/DU/WC, Wohnen, 4 Zimmer und 2 Dachterrassen

Dachgeschoss:
Entreé, 3 Zimmer, WC und 2 Estrichabteile

Diverse Sanierungen stehen an und sind im Verkaufspreis berücksichtigt.

Situation

Die südlichste Gemeinde des Kantons liegt im oberen Linthal.

Commune

Der attraktive Steuerfuss, die liebliche Landschaft und die ruhige Lage machen Linthal zu einer beliebten Wohngemeinde.

Particularités

Zentral liegend an der Haupstrasse, Umnutzung als Bürohaus mit Showraum oder Bed and Breakfast, usw.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Piste de ski
Station de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
En pignon
Intérieur
Sans ascenseur
Non meublé
Baignoire
WC séparés
WC visiteurs
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Grenier
Abri PC
Réduit
Simple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Kitchenette
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Fax
Téléréseau
Connexion Internet
Cafétéria
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Stratifié
Moquette
Pierre
Etat
Travaux envisagés
A rénover
A rafraîchir
Reprise en l'état
Ancien
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique