Appartement dans les combles

CH-7437 Nufenen, 7437 Nufenen

CHF 208'000.-
Appartement dans les combles  CH-7437 Nufenen
8 photos

Caractéristiques

Catégorie
Appartement dans les combles
Référence
#1407703
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaires
1
Surface habitable net
~ 50 m²
Surface cave
~ 10 m²
Surface galetas
~ 20 m²
Année de rénovation
1993
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Massimo DOZIO
Tél. 091 821 22 51
Mob. 076 560 22 51

Distances

Commerces
225 m
Transports publics
450 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
330 m

Descriptif

Lo stabile si presenta in buone condizioni con una ristrutturazione completa avvenuta nel 1993: sia il tetto che le pareti interne sono coibentate e i serramenti sono in legno con doppio vetro.

L'appartamento in oggetto (PPP) è ubicato all'ultimo piano mansardato e con esposizione interessante avendo sia aperture verso sud che verso nord. Si lasci ispirare dal video!

L'atrio d'entrata dispone di armadi a muro e nella parte bassa del tetto vi sono 2 spazi (sottotetto) utilizzabili come ripostigli, ca 25 m².
La zona giorno, con il salotto e la cucina arredata, è molto conviviale; la camera da letto dispone attualmente di un letto matrimoniale e di 2 letti singoli. Il servizio con cabina-doccia si trova nella parte centrale ed è anche provvisto dell'allacciamento per la lavatrice.

All'appartamento sono anche assegnati una cantina e un parcheggio esterno, inoltre nei vani comuni è compresa, in garage, un'area deposito per le attrezzature sportive dotata pure di lavatrice e asciugatrice.

La zona facilmente raggiungibile sia dal Ticino che da Coira, i comprensori turistici di San Bernardino e Splügen a soli 10 minuti di distanza e la buona qualità dello stabile, rendono questo appartamento molto interessante per uno sfruttamento in tutte le stagioni.

Descriptif

Nufenen è un comune di 156 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Viamala e dista 57 km da Coira e 58 km da Bellinzona. Il paese offre varie attività sportive in mezzo alla natura, sia in estate sia in inverno. Splügen, il luogo ideale per sport invernali, dista solo 7 km.

Lo stabile si presenta in buone condizioni con una ristrutturazione completa avvenuta nel 1993: sia il tetto che le pareti interne sono coibentate e i serramenti sono in legno con doppio vetro.

L'appartamento in oggetto (PPP) è ubicato all'ultimo piano mansardato e con esposizione interessante avendo sia aperture verso sud che verso nord.

L'atrio d'entrata dispone di armadi a muro e nella parte bassa del tetto vi sono 2 spazi (sottotetto) utilizzabili come ripostigli, ca 25 m².
La zona giorno, con il salotto e la cucina arredata, è molto conviviale; la camera da letto dispone attualmente di un letto matrimoniale e di 2 letti singoli. Il servizio con cabina-doccia si trova nella parte centrale ed è anche provvisto dell'allacciamento per la lavatrice.

All'appartamento sono anche assegnati una cantina e un parcheggio esterno, inoltre nei vani comuni è compresa, in garage, un'area deposito per le attrezzature sportive dotata pure di lavatrice e asciugatrice.

La zona facilmente raggiungibile sia dal Ticino che da Coira, i comprensori turistici di San Bernardino e Splügen a soli 10 minuti di distanza e la buona qualità dello stabile, rendono questo appartamento molto interessante per uno sfruttamento in tutte le stagioni.

Situation

Zona facilmente raggiungibile, circondata da montagne

Commune

Nüfenen viene apprezzato per il bel paesaggio e le svariate possibilità di passeggiate ed escursioni immerse nel verde come pure per le numerose attività sportive.

Particularités

Investimento contenuto per un utilizzo durante tutto l'anno grazie alla facilità di accesso e alle numerose attività sportive presenti in zona.

Commodités

Environnement
Montagnes
Entrée/sortie autoroute
Station de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Jardin
Places de parc
En pignon
Intérieur
Mansardé
Partiellement meublé
Douche
Armoires encastrées
Cave
Local à ski
Double vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Montagnes
Style
Rustique